ถ้าคุณกู้บ้าน มาลดดอกเบี้ยกัน!!!

บ้านเรานี่ดีอย่างหนึ่งนะ ที่สามารถผ่อนส่งข้าวของเครื่องใช้มาใช้ก่อนได้ แม้กระทั่งที่อยู่อาศัย เพราะถ้ารอเก็บเงินให้ครบแล้วไปซื้อข้าวของที่ต้องการ มันคงจะนานจนแก่ตายไปเสียก่อน แต่การกู้ก็ต้องมีดอกเบี้ย เราจะทำอย่างไรให้เสียดอกเบี้ยน้อยที่สุด

                  วิธีลดดอกเบี้ยนั้น คือ การรีไฟแนนซ์

การรีไฟแนนซ์ คือ การกู้ยืมสินเชื่อก้อนใหม่จากธนาคารที่เราเป็นหนี้อยู่เดิม หรือจะทำเรื่องกู้เงินจากธนาคารใหม่มาโปะหนี้ธนาคารเดิมก็ได้  เพื่อให้ได้ค่างวดและดอกเบี้ยที่ถูกลงนั่นเอง

เมื่อคุณกู้ครบสามปี  มีประวัติการผ่อนส่งที่ดี คุณก็สามารถเดินเข้าไปยังธนาคารเดิม(หรือธนาคารใหม่) แล้วบอกว่ามาขอรีไฟแนนซ์บ้าน ทางธนาคาร ก็จะดูประวัติการผ่อนส่ง ขอเอกสาร (ขึ้นกับแต่ละธนาคาร)

สิ่งสำคัญที่ควรทราบ ก็คือ รีไฟแนนซ์บ้าน สามารถทำได้เรื่อยๆทุกรอบ 3 ปี

(หากทำก่อนกำหนดจะมีค่าปรับ แต่หากคิดดอกเบี้ยล่วงหน้าแล้วคุ้มค่ากับค่าปรับก็สามารถทำได้เลย )   

เสียค่ารีไฟแนนซ์มั้ย???      

ค่าใช้จ่ายในการรีไฟแนนซ์เฉลี่ยจะอยู่ที่ประมาณ 2.3% – 4.3% (เป็นค่าธรรมเนียม,ค่าจำนองที่ดิน,ค่าทำประกันฯลฯ)ซึ่งแต่ละธนาคารจะแตกต่างกัน ปัจจุบันหลายธนาคารมีเวปไซต์ที่ให้บริการคำนวณค่าใช้จ่ายทั้งหมดแก่ผู้สนใจ

เราสามารถประหยัดค่าธรรมเนียมในการจำนองได้ถ้ารีไฟแนนซ์กับที่เดิม (การเตรียมเอกสารก็จะน้อยลงด้วย)

การตัดสินใจนั้น นอกจากจะศึกษาข้อมูลเพื่อประกอบการตัดสินใจแล้ว เราควรรู้ข้อจำกัดและปัจจัยรอบด้านของเราด้วย เช่น ความสามารถในการผ่อน ความชอบ เป็นต้น